公司清算厂房该怎么处理

法律分析：
（1）公司清算时，厂房处理的首要步骤是由清算组接管并清查登记，这确保了公司财产的全面掌控与清晰记录。
（2）若厂房设有抵押等担保物权，担保物权人的优先受偿权必须优先保障，这是维护债权人合法权益的重要体现。
（3）委托专业评估机构对厂房价值进行评估，能为后续的变现操作提供合理的价格参考。
（4）通过拍卖、变卖等方式将厂房变现，若存在权属争议则需先解决，以保证变现过程的合法性和顺利进行。
（5）变现所得款项按法定清偿顺序分配，最后剩余财产依股东出资比例或章程规定分配给股东，保障了各方利益。

提醒：公司清算厂房处理程序复杂，不同公司面临情况不同，建议咨询专业人士以确保合法合规。
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（一）严格按流程操作，清算组要确保全面接管厂房并清查登记，对设定担保物权的厂房，及时保障担保物权人优先受偿权。
（二）委托专业评估机构评估厂房价值，评估机构应具备合法资质和专业能力。
（三）若厂房有权属争议，积极通过协商、诉讼等方式解决，待争议解决后再进行后续处理。
（四）在厂房变现过程中，遵循公开、公平、公平原则进行拍卖或变卖。
（五）变现款项严格按照法定清偿顺序分配，保障职工和债权人等的合法权益。

法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百八十六条规定，清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未依照前款规定清偿前，不得分配给股东。
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1.公司清算时，清算组接管厂房，全面清查并登记造册。
2.若厂房有抵押等担保物权，先保障担保物权人优先受偿。
3.委托专业机构评估厂房价值，按评估结果通过拍卖等方式变现。若有产权争议，先解决再处理。
4.变现款纳入清算财产，按顺序支付清算费用、工资等，偿还债务，剩余按出资或章程分配给股东。
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结论：
公司清算时厂房处理要依法定程序，先由清算组接管清查，满足担保物权人优先受偿权，评估价值后变现，解决权属争议，所得款项按法定顺序分配。
法律解析：
根据《中华人民共和国公司法》规定，公司清算时需妥善处理公司财产。对于厂房，清算组接管并清查是确保资产清晰。若有抵押等担保物权，担保物权人优先受偿保障了其合法权益。委托专业评估机构评估能确定厂房合理价值，通过拍卖、变卖等变现方式可将资产转化为资金。存在权属争议时先解决争议，避免后续纠纷。变现所得按法定清偿顺序分配，先支付清算费用、职工工资等，保障基本权益，再偿还其他债务，最后分配剩余财产给股东，维护股东权益。公司清算时厂房处理涉及众多法律规定和复杂程序，若在这方面有疑问或遇到问题，可向专业法律人士咨询，获取专业指导。
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公司清算时厂房处理需严格按法定程序操作。清算组先接管厂房并清查登记，若厂房设有抵押等担保物权，优先保障担保物权人的受偿权。之后委托专业机构评估厂房价值，根据评估结果通过拍卖、变卖等方式变现。若存在权属争议，先解决争议再处理。

为规范厂房处理，可采取以下措施：
1.清算组应确保接管工作全面细致，对厂房的各项情况准确记录。
2.严格审查担保物权的合法性和有效性，保障担保物权人的合法权益。
3.选择资质良好、信誉高的评估机构，确保评估结果公平合理。
4.及时处理权属争议，可通过协商、诉讼等方式解决。
5.严格按照法定清偿顺序分配变现款项，保障各方利益。