自建房离婚财产怎么办理手续

（一）协议分割：夫妻双方先签订离婚财产分割协议，把自建房归属和补偿等问题写清楚，之后去民政部门办理离婚登记，协议登记后生效，按约定执行。
（二）诉讼分割：若协商不成，一方向法院提起离婚诉讼要求分割自建房。法院根据自建房权属、建造出资、婚姻时长等因素判决。判决生效后，取得房屋一方凭判决书到相关部门办产权变更登记。若房屋无产权证书，法院先处理居住使用权，有产权证书后可再起诉分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.协议分割：双方就自建房分割达成一致，签订离婚财产分割协议，明确归属与补偿。之后到民政部门办离婚登记，协议登记生效后按约定执行。

2.诉讼分割：协商不成时，一方起诉至法院。法院根据自建房权属、出资、婚姻时长等判决。判决生效后，获房方可凭判决书办产权变更。无产权证书的，法院先处理居住使用权，有证后可再起诉分割。
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结论：
自建房离婚财产分割有协议分割和诉讼分割两种方式。协议分割需签订协议并到民政部门登记；诉讼分割由法院判决，取得房屋一方凭判决书办理产权变更，无产权证书的房屋法院先处理居住使用权，后续有证书可另行起诉。
法律解析：
在离婚时涉及自建房分割，若双方能达成一致，可通过协议分割。签订的离婚财产分割协议明确了自建房归属及补偿等关键问题，经民政部门离婚登记后协议生效，双方按约定执行，这体现了当事人意思自治原则。若协商不成选择诉讼分割，法院会综合自建房权属、建造出资、婚姻时长等多种因素作出判决。判决生效后，取得房屋一方能凭判决书办理产权变更。而对于无产权证书的自建房，法院基于实际情况先处理居住使用权，待有产权证书时再另行起诉分割，这是为了更合理地解决纠纷。如果在自建房离婚财产分割方面遇到难题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。
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1.自建房离婚财产分割有协议分割和诉讼分割两种方式。协议分割时，双方签订离婚财产分割协议，明确自建房归属及补偿等内容，之后到民政部门办理离婚登记，协议登记生效后按约定执行。
2.若协商不成进行诉讼分割，一方向法院提起离婚诉讼，法院会根据自建房权属、建造出资、婚姻时长等因素判决。判决生效后，取得房屋一方凭生效判决书到相关部门办理产权变更登记。
3.若房屋无产权证书，法院通常只处理居住使用权，后续有产权证书时可另行起诉分割。建议双方尽量通过协商达成一致，签订详细协议避免纠纷。若需诉讼，要准备好证明自建房相关情况的证据，保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）双方协议分割自建房时，需签订离婚财产分割协议，详细明确自建房的归属以及补偿等关键问题。之后前往民政部门办理离婚登记，该协议在登记完成后生效，双方要按照约定履行各自义务。
（2）当协商不成选择诉讼分割时，一方向法院提起离婚诉讼，请求法院对自建房进行分割。法院会综合考虑自建房权属、建造出资情况以及婚姻时长等多方面因素作出判决。判决生效后，取得房屋的一方凭借生效判决书到相关部门办理产权变更登记。若房屋没有产权证书，法院通常仅处理居住使用权，待后续取得产权证书后可另行起诉分割。

提醒：
在协议分割自建房时，要确保协议内容合法合规且条款清晰；诉讼分割时，需积极收集对自己有利的证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。