律师简介
吴亮律师，现执业于浙江佑平律师事务所，专职律师，承办过刑事辩护、取保候审、交通肇事、婚姻家庭、人身损害、工伤赔偿、房产纠纷、合同纠纷、债权债务等各类案件，积累了丰富的实务经验。爱岗敬业，工作业绩突出，热心公益事业，积极参与法律援助公益活动，坚持诚实守信，护当事人的合法权利是律师的天职，追求社会的公正、公平是律师的奋斗目标。
吴亮律师
浙江佑平律师事务所执业律师
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法律资讯
NEWS
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08/08
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城里子女可以继承老家宅基地吗
法律分析： （1）宅基地所有权归集体，不可以继承，但地上房屋能够被继承。城里子女继承房屋后，依据房地一体原则，能“继续使用”对应的宅基地。 （2）因继承房屋而占有使用宅基地的，可依规办理确权登记，不动产登记簿及证书附记栏会注记相关内容，确认城里子女使用宅基地的合法性。 （3）一旦房屋坍塌或被拆除，宅基地会被集体收回，城里子女便失去使用资格。所以，城里子女间接使用宅基地的前提是房屋处于正常状态。 提醒：城里子女要保障继承房屋的正常状态，避免因房屋问题失去宅基地使用资格。若遇到
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08/08
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夫妻两人的债务谁来承担责任
（一）对于债权人来说，若主张债务为夫妻共同债务，当债务是为家庭日常生活需要所负时，可直接向夫妻任何一方主张全部债权。若债务超出家庭日常生活需要，需收集证据证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于夫妻双方共同意思表示。 （二）对于夫妻一方来说，若承担了共同债务后，可按照夫妻间的约定向另一方追偿。若认为某债务属于对方个人债务，可举证证明该债务并非用于夫妻共同生活、共同生产经营且无共同意思表示。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名
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08/08
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杀人未遂应当按照什么标准量刑
法律分析： （1）杀人未遂是故意非法剥夺他人生命，却因行为人意志以外原因未能得逞的情况。其量刑参照故意杀人罪既遂从轻或减轻处罚。 （2）故意杀人罪既遂处罚有不同标准，一般处死刑、无期徒刑或十年以上有期徒刑；情节较轻的，处三年以上十年以下有期徒刑。 （3）对于杀人未遂的量刑，法院会综合考量犯罪情节。犯罪手段特别残忍、动机恶劣，只是因意外未造成死亡结果，可能在十年以上有期徒刑幅度内从轻处罚。 （4）若行为人在犯罪中主动放弃加害，或未遂是因被害人反抗等一般因素导致，可能大幅减轻处罚
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08/08
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二人偷盗属于团伙吗
二人偷盗属于团伙盗窃。在司法实践中，一般两人或两人以上共同故意实施盗窃行为，就构成了盗窃团伙。 团伙盗窃区别于单人盗窃，其具有共同的犯罪故意和协作行为。共同犯罪故意使得各行为人在盗窃过程中相互配合、相互支持，以实现非法占有财物的目的。比如，一人负责望风，另一人实施盗窃行为，这种分工协作是团伙盗窃的常见形式。 对于团伙盗窃的处罚，会综合考虑各行为人在犯罪中的作用、盗窃财物的价值等因素。主犯往往承担较重的刑事责任，从犯则根据其参与程度从轻、减轻处罚或者免除处罚。准确认定二
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08/08
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转租合同什么情况有效
（一）若想让转租合同有效，承租人要确保转租经过出租人同意。若租赁合同有可转租的约定，按约定操作；没有约定的，就需先取得出租人的同意。 （二）转租合同的当事人要有相应的民事行为能力，且双方的意思表示必须真实，不能有欺诈、胁迫等情况。 （三）转租合同的内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。 （四）转租期限不能超过承租人剩余租赁期限，超出部分除非得到出租人的追认，否则对出租人没有法律约束力。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经
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08/08
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民宿在居民区扰民怎么解决
遇到民宿在居民区扰民，可先和民宿经营者沟通，讲清扰民情况，要求其采取措施解决，像控制客人喧闹时间、加强隔音等。若沟通没用，可找业主共同向民宿施压。还可收集扰民证据，如录音录像，以便后续处理。若问题仍未解决，可通过法律途径，向法院起诉要求民宿停止侵权、赔偿损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 您好，这种情况您可以报警处理。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 民宿在居
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08/07
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寻衅滋事后取保候审流程需要多久
1.寻衅滋事后申请取保候审，流程所需时间不固定。被羁押者及其法定代理人等有权申请，司法机关收到申请后三日内决定。若同意，会要求提供保证人或交保证金。 2.实际中，案件简单、证据足、手续全，完成时间可能短；案件复杂需侦查核实，时间会延长。 3.不同司法机关工作效率有别。整个流程快则几天，慢则数周。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 1.寻衅滋事后取保候审流程时间不固定，从申请到最终确定，快则几天，慢则数周。被羁押者及其法定代理人等有权
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08/07
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你好律师，倘若本人老家在山东省济阳，想知道农村个户生活污水排放影响邻居
您可以向环保局投诉农村个户生活污水排放问题。根据《环境保护法》，排放污染物需符合标准，否则将承担法律责任。不及时处理可能导致环境污染，影响居民健康，甚至引发邻里纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 农村污水排放影响邻居，处理如下： 1. 尝试与邻居沟通，协商解决方案，如修建排水设施。 2. 若协商无果，向当地环保局投诉，请求调查处理。 3. 若问题严重且环保局处理不力，可咨询律师，准备证据提起诉讼。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话1
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08/07
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买房定金付10万违约了怎么处理
法律分析： （1）买房付10万定金后违约分买方违约和卖方违约两种情况。买方违约时，按照定金罚则，卖方有权没收10万定金，买方不能要求返还。 （2）卖方违约时，需双倍返还定金给买方，即返还20万。 （3）定金数额有规定，不得超过主合同标的额的百分之二十，若10万定金未超此比例，正常适用定金罚则；若超过，超出部分原数返还。 （4）双方就违约问题可先协商解决，协商不成，可通过诉讼等法律途径维护权益。 提醒： 签订购房合同确定定金数额时，要注意不超主合同标的额百分之二十。遇到违约纠纷，可先协商，协
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08/07
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夫妻欠外债离婚后怎么偿还
法律分析： （1）夫妻共同债务偿还：当债务属于夫妻共同债务时，离婚时先用共同财产进行偿还。比如夫妻一起经营生意所欠的货款等。若共同财产不够清偿或者财产归各自所有，夫妻双方可协议如何清偿。要是协议不成，就由法院来判决。 （2）夫妻个人债务偿还：一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，像一方背着另一方参与高风险投资欠下的债务，且债权人不能证明用于夫妻共同生活等情况，就属于个人债务，由负债方个人偿还。 提醒： 区分共同债务和个人债务很关键，若对债务性质有疑问，建议咨询进一步